Me llamo Fran Díaz. Fernando Alonso todavía no pilotaba cuando me sacaron esta foto en Mónaco, en el lugar de la parrilla que esa misma mañana había ocupado Michael Schumacher. Si quieres saber mas acerca de mí, puedes verlo en Gracias por vuestra acogida a este Blog
Muchas gracias a todos por vuestra acogida.
Comenzar este blog ha sido para mí un reto mucho mas personal que profesional. Y en poco menos de una semana de vida, habeis venido a verme muchísimas mas personas de las que yo ni siquiera habría imaginado.
Me sorprende gratamente que vosotros, aquellos a los que leo con fervor desde hace tanto tiempo, hayais respondido tan rápida, atenta, e interesadamente al autor de un proyecto que no ha hecho mas que empezar.
Os lo agradezco sobremanera. Es un pequeño gran éxito que constituye el mejor ánimo añadido para seguir con este blog.
Y gracias a la Blogosfera por estar aquí; a quien la haya creado, muchas gracias. Y al que me la ha explicado, gracias también.
Saludos!
Fran Díaz.
March 10th, 2008 at 2:59 pm
Hola Fran, tengo algunas cosillas que me gustría preguntarte en referencia a terrenos, dónde puedo hacerte esas preguntas.
Gracias.
March 10th, 2008 at 3:02 pm
Hola, Sergio.
Puedes hacerlo en este mismo blog, si quieres.
Saludos!
Fran.
March 10th, 2008 at 3:11 pm
Que rápido !
Bueno resulta que mis hermanos y yo tenemos unos terrenos que se van a recalificar como edificables para suelo industrial para hacer un polígono o algo por el estilo, pero no tengo muy claro que sería más interesante si vender en el momento que se empiece a realizar el plan parcial o bien meter dinero para entrar dentro de dicho plan, el caso es que no sé cuanto dinero costará mas o menos el entrar dentro del plan parcial y me gustaría que me dijeras que harías tú en ese caso y cuanto dinero crees que costaría el meterse en ese plan mas o menos.
La finca que se va a recalificar será de entre 40 o 50 taullas no sé exacto pero por ahí andará..
Saludos y gracias.
March 10th, 2008 at 3:24 pm
Sois afortunados, Sergio. El suelo industrial ahora se está pagando bien.
Sobre en qué momento vender o cuánto dinero cuesta, sólo te puedo dar una respuesta: depende.
Y depende de muchos factores, que no podría explicarte todos juntos, cada Plan es distinto y tiene sus circunstancias.
Lo que sí que tengo claro es que si yo estoy cerca de quien está moviendo el Plan Parcial (soy familia, buen amigo, los conozco de otras cosas, etc), entonces me pensaría meter dinero desde el principio. Si no, espérate a verles venir, por que por lo que me comentas, su Plan todavía está “en el aire”, pero tu terreno va a seguir “en el suelo” durante bastante tiempo.
Gracias por apreciar que te he contestado rápido.
Saludos!
Fran Díaz.
March 10th, 2008 at 3:33 pm
Gracias por contestar, si bueno entiendo que con los datos que te he aportado no es posible saber que puede costar, pero te lo preguntaba por si a tí se te había dado el caso en alguna de tus parcelas y si te había costado mucho dinero.
Tengo entendido que el meterse en un Plan Parcial supone muchos gastos que los propietarios del suelo tienen que afrontar no sé si de manera parcial o total de los gastos, como el tendido eléctrico, agua, calles, iluminación, etc..
El Plan parcial es un proyecto a 6 años o así osea que viene para largo.
Nosotros no disponemos de mucho dinero para afrontar un gran gasto, pero me gustaría saber si a la hora de afrontar el pago a realizar por el Plan Parcial se puede pedir una especie de hipoteca al banco para tal fin.
Saludos.
March 10th, 2008 at 3:59 pm
De nada, Sergio.
Si te sirve, con un polígono industrial no me ha pasado, pero sí con un barrio residencial. En aquel momento, empezaba el boom inmobiliario y por diversos factores añadidos, dedicimos que fuera otro el que gestionara el Plan.
Te adelanto que estar en estos asuntos es costoso, y sobre todo, da muchos disgustos y quebraderos de cabeza.
Saludos!
Fran Díaz.
March 12th, 2008 at 8:52 pm
El plan es un proyecto de urbanismo de mi comunidad, imagino que será bastante costoso.. por lo que supongo que acabaremos vendiendo al mejor postor pero ya se verá..