Propietarios de terrenos: el blog.

El pasado 9 de abril aparecía en la web de los Notarios y Registradores, un magnífico artículo

de D. Adolfo Calatayud Sierra, Notario de Zaragoza.

Me permite sacar unas breves conclusiones útiles para un Propietario, ya no sólo de terrenos, casi de lo que sea:

1.- “La presentación telemática conlleva la consideración del Notario como presentante ex lege del documento“. Ahora el responsable del proceso de presentar la escritura en el Registro y de que se inscriba correctamente es el Notario. Tú te vas a ahorrar la gestoría que te llevaba los papeles al Registro. Eso sí, se queja de que a pesar de haberles encomendado este papel por Ley, sus pecunios no se han visto correspondientemente incrementados.

2.- “… la presentación telemática que puede hacer el Notario está limitada a documentos notariales protocolares, tanto escrituras públicas como actas, siempre y cuando contengan actos susceptibles de inscripción …”. Sólo presentará lo inscribible. Sutil cambio respecto a la presentación por fax, que causaba un asiento provisional: la escritura telemática presentada es considerada copia autorizada presentada al Registro.

3.- Aplicativos participantes: SIGNO/PLATÓN, desarrollado por ANCERT y en servicio no en todas las Notarías, consta de un servidor para cada Notaría, conectado a Internet, con acceso inicial mediante la dirección IP y una pareja de usuario/contraseña. Ábrase el debate sobre los medios técnicos aplicados y los niveles de seguridad obtenidos.

4.- Personas colegiadas, representantes de la sociedad, funcionarios públicos con medios, en fin, Notarios y Registradores llevan tratando de entenderse electrónicamente desde que salió la Ley 24/2001. Heme aquí que sólo soy un ciudadano raso que pretende firmar electrónicamente una escritura ¿cuándo lo podré hacer?

Sólo lo digo por esto: “Comprando terrenos por Internet” y por esto: “¿Qué venden los portales inmobiliarios? Del portal de anuncios a la gestoría on-line“. Si nunca has tomado parte en este asunto, te recomiendo algo quizá menos técnico, “Notarías verdaderamente electrónicas: quiero firmar mi escritura por internet“. Y quizá así comprendas qué suscita mi interés.

A mí me ha llevado varias noches leerlo detenidamente, supongo que al autor le puede haber llevado meses escribirlo tan detalladamente. Mi enhorabuena por la explicación brindada.

Saludos!

Fran Díaz.