Me llamo Fran Díaz. Fernando Alonso todavía no pilotaba cuando me sacaron esta foto en Mónaco, en el lugar de la parrilla que esa misma mañana había ocupado Michael Schumacher. Si quieres saber mas acerca de mí, puedes verlo en 
Pues sí. Todo llega. Este fin de semana tengo la Asamblea de una Entidad Urbanística de la que, cosas de la vida, soy vocal.
Preparar una reunión de este tipo lleva un tiempo, ya que implicas a muchos propietarios, muchos asuntos que tratar, redactar la convocatoria, decidir qué puntos deben incluirse, elevar cuotas (que siempre es lo mas espinoso, claro), plazos a cumplir, morosos, impagados, abogados, problemas, soluciones, explicaciones al que no se entera, apagar el fuego de los alarmistas, etc etc etc.
Es como la junta de la comunidad de propietarios de un edificio, pero con Propietarios de Terrenos.
Mucha gente cree que la Junta es un ser omnipotente y omnipresente que todo lo puede, que puede asfaltar gratis la parcela de un particular, engancharle mágicamente y sin permiso la luz a una finca rústica, construir piscinas como el que fabrica caramelos, sacar agua de donde no la hay o legalizar una vivienda que ni siquiera tiene planos.
Pues no es así.
Saludos!
Fran Díaz.
5 respuestas hasta ahora ↓
1 Jorge Sánchez // May 12, 2008 a las 12:13 pm
Hola Fran,
Desconocía que hubiese asambleas de este tipo para terrenos, supongo que serán fincas colindantes entre sí, al estilo unidad de actuación, espero que te vaya bien!!
Una duda, si quieres montar un cuarto de aperos, por ejemplo, en un terreno, tienes que pedir permiso en la asamblea comunitaria? Tal como sucede cuando en una comunidad quieres ponerle un Tejado (o alpende
) a tu jardín?
Saludos!!
Jorge Sánchez
http://www.elalpende.es
2 pacod // May 12, 2008 a las 12:26 pm
Hola, Jorge.
Pues sí, las hay, hasta que se termina de consolidar la urbanización. En muchísimas urbanizaciones tienes que tenerlas por que los servicios no están totalmente entregados al Ayuntamiento correspondiente.
Si quieres montar un cuarto de aperos y esto no está limitado ni en las leyes ni en los estatutos de la Entidad Urbanística, puedes hacerlo, normalmente incluso sin pedir permiso. Aunque lo normal es preguntar en el Ayuntamiento, por si acaso. Lo que sí te digo es que el Ayuntamiento no de te va a dejar construir un “cuarto de aperos” con dormitorio, baño, ducha, jacuzzi, … que es lo que ha hecho mucha gente.
Un saludo!
Fran Díaz.
3 Jorge Sánchez // May 12, 2008 a las 5:43 pm
En serio, según me comentas supongo que hablamos de un suelo urbano como unidad de actuación con varios propietarios que se entregan a una constructora como permuta o construcción directa.
Lógicamente tendrás que tener estas asambleas, tal como me cuentas, para ir resolviendo “flecos” pendientes, en caso de ser el terreno familiar, con varias segregaciones hechas, sería conveniente tener este tipo de asambleas?, o se pueden hacer más informalmente? te lo pregunto porque mi familia está intentando vender uno , pero como es normal, nadie es portavoz, y no se ponen de acuerdo ni a palos!!
Saludos,
Jorge Sánchez
http://www.elalpende.es
4 pacod // May 12, 2008 a las 7:14 pm
No señor, suelo urbano ya sectorizado con manzanas definidas, casi terminadito, pero con servicios pendientes de entrega al Ayuntamiento.
Hay que tener las asambleas y tienen que ser formales, con representación de la mayoría de los propietarios, etc etc etc.
Lo normal sería que hicieseis un plan parcial, y a ver si tal que estamos os lo aceptan. Tiene que haber alguien que lleve las riendas, eso sí.
Saludos!
Fran Díaz.
5 GESTIÓN DEL SUELO. ACTUACIONES AISLADAS; PARCELACIONES; EDIFICACIÓN; CESIONES DE SUELO; TRANSFERENCIAS Y RESERVAS DE APROVECHAMIENTO IDEA DE LA LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN | Propietarios de terrenos: el blog. // May 14, 2008 a las 7:43 am
[…] Jorge, que esto responda a la pregunta que me hacías. Léetelo entero, que es muy […]
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