Propietarios de suelo afectados por la Ley de costas
Hay gran cantidad de propietarios de terrenos afectados por la Ley de Costas. De terrenos, de viviendas, de negocios, de inmuebles en general.
La foto es de un apartamento con vistas al mar en el Puerto de la Cruz, Tenerife, que está en alquiler.
La página donde mas fácilmente se explica todo este asunto es la de preguntas frecuentes del Ministerio de Medio Ambiente. Claro, que este Ministerio es sólo una parte del problema.
La parte de los propietarios está representada por Costas Marítimas, que dice defender los derechos de los propietarios contra las actuaciones de Medio Ambiente y ha creado la Plataforma Nacional de Afectados por la Ley de Costas, de la cual aquí podéis ver su blog. Entiendo que no representa a todos los afectados, sino sólo a aquellos que se hayan afiliado a esta Asociación de alguna forma. Y que seguramente existan mas asociaciones.
Francamente, no me había planteado el escribir un post sobre la costa española. No pretendo pronunciarme ni a favor ni en contra de las partes, por que es un problema bastante complejo. Si a ello le sumas que no soy medioambientalista, ni parte del Gobierno, ni propietario afectado (creo), me da tiempo a reflexionar sobre el tema lo suficiente y a tomar una posición independiente sobre el mismo. Además, así el post no se hace tan largo.
¿Enlaces? Todos los que quieras y mas y mas y mas y mas y mas. Os dejo con la selección de unos cuantos, nacionales e internacionales, y un pequeño extracto de lo que mas me ha llamado la atención de cada uno.
Seguro que los bloggers canarios tenéis alguna opinión sobre este tema.
Un saludo!
Fran Díaz.
Veinte mil afectados por la Ley de Costas acusan al Gobierno de manipular las playas - Expansión.com
De esta manera, todo lo que sea evaluado como playa o duna puede ser expropiado por el Ejecutivo, por lo que los dueños de viviendas y terrenos pierden automáticamente su propiedad.
Poco después, en 1991, el Tribunal Constitucional acordó mediante una sentencia que los antiguos propietarios deben permanecer como concesionarios de sus viviendas durante 60 años.
Nueva plataforma ciudadana contra la Ley de Costas: ¿es legalizable lo ilegal? | Urbanismo
La Ley de Costas aplicada por el Ministerio, otorga los parámetros por los que se determinan las zonas del litoral nacional que se consideran de dominio público marítimo terrestre y que por tanto, no pueden verse edificadas de ninguna manera.
El caso del asentamiento de pescadores de Puerto Laja, en Fuerteventura, en el que Costas ha planificado un paseo de 20 metros de ancho que va por encima de estas viviendas tradicionales con el argumento de que esta anchura del paseo se ajusta a la gran densidad de edificación que se prevé en la zona
Ambos mostraron su preocupación ante la mala imagen que se está dando en el extranjero, sobre todo, en Europa.
La nueva asociación también denuncia que el Ministerio no está ofreciendo compensaciones económicas por los terrenos que expropia, sino que únicamente se plantea pagar el valor de la edificación, “y hasta ahora no lo está haciendo”, según apuntó Ortega.
FUNDACIÓN DE LA PLATAFORMA NACIONAL DE AFECTADOS POR LA LEY DE COSTAS « Costas Marítimas
La ley de costas afirma que es dominio publico alla hasta donde se demuestre por restos geologicos o de otro tipo que en algun momento estuvo cubierto por el mar
El director general de Costas, José Fernández, afirmó hoy que las demoliciones de construcciones ilegales asentadas sobre dominio público marítimo terrestre defienden el interés general, pues tratan de recuperar un espacio usurpado indebidamente que es de todos.
La Opinión de Tenerife - Tenerife - El nuevo deslinde de Añaza es objeto de 25 alegaciones
La problemática surge ante el hecho de que la aplicación de la nueva Ley de Costas está dando lugar a que la zona de servidumbre se aumente en algunos enclaves donde el suelo no ha sido declarado urbano antes de la aprobación de la legislación en el año 1988, de los 20 a los 100 metros.
Canarias 7. Lanzarote. La Audiencia Nacional anula el deslinde costero de La Santa
La Audiencia Nacional ha fallado a favor del recurso del Ayuntamiento de Tinajo y ha anulado el deslinde de Costas en el pueblo de La Santa. Se basa en que el núcleo era urbano antes de la Ley de Costas y reconoce que la servidumbre de protección es de 20 metros y no de 100.
Terminar de ordenar la costa, un reto para el nuevo Gobierno | soitu.es
El 20% del litoral español sigue sin deslindar. Esto significa que no se conoce cuál es el límite entre las zonas de propiedad privada y pública.
Las demoliciones de construcciones ilegales asentadas sobre dominio público marítimo terrestre defienden el interés general, pues tratan de recuperar un espacio usurpado indebidamente que es de todos.
Pensioners’ pain in Spain - Times Online
Pensioners’ pain in Spain
Britons who face losing their homes feel the legal system has failed them, reports Stephen Burgen.
May 28th, 2008 at 12:14 pm
Yo creo que con este tema están levantando mucho ruido, y habrá algún que otro chivo expitatorio, pero no llegará la sangre al río.
Me temo que no resulta políticamente correcto aplicar la ley, y no habrá ningún político capaz de hacerlo.
La ocupación de terrenos de dominio público, tanto en la costa como en el interior, es más habitual de lo que la gente cree en nuestro país, y nadie hace nada por evitarlo.
May 28th, 2008 at 1:24 pm
Me temo, ElPel@as, que la Ley se está aplicando con rigor.
Hay diversas opiniones al respecto, por un lado el Ministerio aplicando la Ley, los ecologistas apoyándole y denunciando, los propietarios afectados, … todo un mundo.
Un saludo.
Fran Díaz
June 5th, 2008 at 10:06 pm
Efectivamente pacod,como tu bien dices se esta aplicando con rigor, yo añadiria que casi dictatorial.
Lo mas”gracioso” que en el año 1998 se empezó con los 100m del deslinde y
a dia de hoy en algunos puntos de la costa gallega ya se aplican 500m.
June 10th, 2008 at 8:39 am
Hola, Carlos.
Llamémoslo rigor.
Lo que es una pena de este asunto es que el que vivía cerca de la costa (que no tiene por qué tener formación universitaria, ni mucho menos), no sabía dónde estaba su casa. Y lo que es peor es que muchos aún no lo saben. Y lo que es aún peor es que en algunso casos el Estado aún no sabe qué casas están dentro y fuera.
Así que todavía hay gente que no sabe a qué atenerse, o que no sabe que tendrán que atenerse a algo.
Saludos!
June 10th, 2008 at 9:34 pm
El problema es que la ley de costas en su definicion de Dominio Publico es inconcreta y ademas invade la propiedad privada, sin reconocer ningun derecho.
En Formentera tienen un lio importante pues se lleva por delante casas construidas 4o 0 50 años antes donde no era Dominio Publico pero es que la Ley dice que sera dominio publico todo sitio donde haya arena, si ahora dice que hasta donde geologicamente haya lle gado el mar se comen España entera
October 16th, 2008 at 3:55 pm
Este asunto solo concierne a los desfavorecidos. Para los ricos y los políticos hay otra vara de medir:
http://www.cabazo.es/cabanas.cabazo.es/noticias/narbona.php
October 28th, 2008 at 6:18 pm
De víctimas a delincuentes y viceversa.
Desde la creación de la Asociación de Afectados por la Ley de Costas, se ha creado una campaña de desprestigio en contra de los afectados en general, con la intención de proyectar una corriente de opinión desfavorable a los intereses de los perjudicados. Este intento de confundir a la opinión pública tiene dos objetivos claros. El primero es aplicar la controvertida ley sin pagar un alto precio político ni económico, y el segundo es enmascarar otros hechos más graves que, hasta ahora, han permanecido impunes a las críticas a pesar de las evidencias. Nosotros estamos en total acuerdo en la Ley de Costas, pero no en su aplicación retroactiva y exagerada arbitrariedad. Paradójicamente, desde el año 1988 y con mayor incidencia a partir de 2002 se ha hecho mucho más daño a la costa española que en el resto de la historia, y este deterioro extra no ha sido causado por los propietarios anteriores a la ley. Sin embargo, al ser en su mayoría, los más débiles, se nos ha convertido en cabeza de turco. Constructores, hoteles, complejos turísticos, puertos deportivos, paseos marítimos y otros han sido, por norma general, los que han terminado por ocupar un espacio mediante enrevesadas estrategias políticas y económicas que han hecho ricos a los ricos y a los amigos.
Cuando no han ocupado el espacio liberado por una demolición, han aumentado los valores de los terrenos adyacentes mediante la especulación, deslindes imposibles y otras actuaciones que, aunque se han hecho públicas, no han cobrado la trascendencia que debería tener, pues no en vano, hay implicaciones en todo el Estado español. No hay más que ver los informes anuales de Greenpeace.
Se han modificado deslindes sin que nunca se sepa cuál es la motivación ni los intereses existentes, mientras que en otras zonas, la lucha judicial por conseguir lo mismo, lleva a la ruina económica a los propietarios en estériles batallas judiciales por defender lo que legítimamente le pertenece. Ejemplo: Vegadeo, La Almadraba (Málaga), San Juan (Mallorca), etc.
Hasta hace poco a nadie le llamaba la atención el motivo de que la aplicación de esta ley sea tan estricta con los afectados que ya estaban legalmente antes de 1988 y que todas esas macroconstrucciones que han generado tanto dinero desde esa fecha vivan felizmente en el limbo del desconocimiento del pueblo, a pesar de las graves irregularidades. Nosotros no incumplido ninguna ley cuando accedimos a nuestras propiedades. Se creó una ley que sirvió de herramienta para encubrir una expropiación gratuita que dejase el terreno libre, en gran medida, para la generación de grandes negocios con la final apariencia de una ordenación de la costa. Y esa ley se creó sin contemplar derecho alguno sobre los propietarios establecidos, legalmente, en todo el litoral español.
October 29th, 2008 at 12:06 pm
EL GOBIERNO DE ZAPATERO DESTITUYE A LOS TECNICOS DE MEDIO AMBIENTE QUE INTERFIEREN EN PLANES DE URBANIZACIÓN Y ESPECULACIÓN
http://www.cabazo.es/cabanas.cabazo.es/noticias/ceses.php