La crisis y el mango de los bancos
Acerca de los motivos y salidas de la crisis, hoy me han encantado varios posts. Lo cierto es que son de personas que suelo leer, algunas casi a diario. Ahí van y os cuento por qué:
- Buscando una buena noticia, de Inmoblog. César documenta los aspectos negros de la crisis, y justifica que noticias buenas no hay ninguna por ahora.
- ¿Van a quebrar mas bancos?, de Mafia Inmobiliaria. McFioso se ha trabajado los gráficos del Euribor y justifica por qué no se prestan dinero unos a otros. Es del viernes, y además César le menta en su post.
- Sólo la hipoteca nos une, de SASNIA Blog. Comentario sobre un artículo de El País, efectos reales a pié de calle de la crisis.
Y lo mejor de todo para mí no es un post, sino un curso sobre negociación de tesorería con los bancos al que asistí hace unos días:
1.- Hace algo de tiempo, los particulares no tenían dinero, así que se lo pedían a los bancos que sí que lo tenían. Como las casas valían mucho dinero, los particulares tenían dinero, las empresas tenían dinero y el banco tenía dinero. Los bancos, como siempre, tenían la sartén por el mango, acompañados de particulares y empresas que compraban y vendían alocadamente sus inmuebles.
2.- Pero por algún lado se rompió la cosa y resultó que los bancos dejaron de darles dinero a los particulares. Y se acabó la desenfrenada carrera por las compras (que no por las ventas) de los inmuebles. Ahora el particular no acompañanaba a nadie en ningún mango de ninguna sartén. Las empresas todavía tenían algo de mango, por que algo de dinero les quedaba.
3.- Como los particulares no tenían ni dinero ni mango, las empresas no vendían, y entonces las empresas no tenían dinero y por eso los bancos tenían la sartén por el mango y lo apretaban tan fuerte como nunca lo habían apretado.
4.- El grave problema es que los bancos ahora tampoco tienen dinero. Y no se fían unos de otros.
Problema a resolver de tesorería a nivel mundial: ¿Quién tiene el dinero ahora? Esa es la pregunta de la crisis.
Y la solución va a ser: lo va a pagar el Estado. O sea, lo pagamos entre todos. O sea, de mi dinero, una vez mas, pagamos las imprudencias de unos cuantos. Y encima, se irán de rositas o cobrando pagarés falsos.
Pues no me vale.
Saludos!
September 29th, 2008 at 3:58 pm
Pedro. // Sep 27, 2008 a las 6:22 pm
Descubrí tu blog hace unos días y me parece muy interesante. El chiste de los ferraris, diver.
La razón de estas letras es hacerte un par de preguntas chorras, pero quizas puedas ayudarme.
Me han ofrecido un terreno , sobre 10 hect. en un sitio que me gusta, pero no se como valorar si el precio que me piden es alto o no. Donde puedo informarme?
Para hacer una vivienda en ese terreno y con esas dimensiones habría necesidad de licencias municipales, etc. Sería una construcción que podría argumentarse como no fija.
Ojala puedas darme alguna información. Gracias.
September 29th, 2008 at 8:40 pm
Hola, Pedro.
Gracias por tu comentario sobre el Blog.
Te podrían hacer una tasación, pero no es buen momento por que la mayoría de los testigos que utilizan las tasadores son del año pasado, a precios mucho mas altos que este año.
Te puede valer:
- Buscar muchos sitios de clasificados y hacer medias de precios.
- Consultar el atlas de la vivienda.
- Multiplicar el valor catastral del terreno por dos.
- Consultar los precios de los terrenos del Ministerio de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino.
Dame algún dato mas, a ver si te puedo echar un cable.
Respecto a lo de “construcción no fija” … casas de madera en terrenos y parcelas.
De nada. Dime algo.
Saludos! Y disculpa si no te he contestado a tu comentario anterior, estoy un poco liado.
September 29th, 2008 at 11:13 pm
Pues yo pensaba en algo asi pero para meter un contenedor, del tipo HABITAINER.
September 29th, 2008 at 11:21 pm
Pues Carlos….. piénsatelo.
Bienvenido al blog!
September 30th, 2008 at 9:43 am
Quiere usted dejar de compartir sus comentarios de comprar bienes inmuebles en los foros del confidencial. Gracias.
September 30th, 2008 at 9:57 am
Hola, Nandoo.
Bienvenido al blog .
Sinceramente, no sé qué tiene que ver este post con comprar o vender bienes inmuebles. Habla de tesorería a nivel mundial, gráficos del Euribor, efectos de la crisis, …. escritos en otros blogs u otros entornos.
La única referencia a la compra de inmuebles es la que ha hecho un lector de este blog en un comentario de este post, al que creo haber respondido con todo lo que está en mi mano.
Por otro lado, entiendo el desacuerdo: Ud. considera que la inversión en inmuebles no debe ser comentada en estos momentos. Yo considero que sí, es mas, uno de los objetos de este blog es tratar de mejorar personalmente el proceso de adquisición de los mismos. Y tambien pienso que invertir en bolsa es un error para el profano, eso lo tengo pensado desde hace años.
¿Prefiere Ud. la bolsa? Siento comunicarle (seguro que ya ha leido las noticias) que hoy no es un buen día para Ud., pero respeto su decisión. Yo prefiero los inmuebles. Y estoy tan convencido que lo expreso libremente.
Me alegro de su comentario, aporta variedad, valor y frescor a este blog. Vuelva cuando quiera.
Un saludo.
September 30th, 2008 at 10:07 am
Hola Fran,
la situación se degrada de día en día, y de verdad, aún no ha llegado con toda su fuerza a España.
Todos los comentaristas económicos independentes ponen la fecha en enero de 2.009, cuando finalmente se desate el tsunami crediticio global en nuestra piel de toro.
A la pregunta del millón, de ¿dónde está ese dinero? yo le daría una respuesta simple: ese dinero nunca existió.
Por una sencilla razón, las peras no producen peras, las produce el peral. El dinero se genera en la economía productiva: la industria, la innovación, los recursos naturales.
Todo lo demás son zarandajas.
Los bancos inventaron los derivados financieros ante la necesidad de incrementar sus resultados, mermados por los bajos tipos de interés. ¿Y cómo lo hicieron? aumentando artificialmente el valor de sus inmovilizados, que se convertían en la gallina de los huevos de oro de sus balances. Además titulizaban y ponían a la venta los productos de mayor riesgo, y por tanto los impagados, para aliviar su pasivo y sus balances. ¡Qué listos! pues ahora que se j..an!
September 30th, 2008 at 10:34 am
Hola de nuevo, apymereco.
Enero de 2009 no me parece una fecha desacertada. Personalmente y por ahora, voy acertando en mis previsiones, tenía calculado septiembre para el gran golpetazo y así ha sido. A mí casi me está viniendo bien, ya pondré algún post al respecto, pero como dirían los bolsistas, “he cerrado alguna posición” mucho mejor que en otras situaciones.
Y lo peor de todo son los derivados, desde luego. Lo siento por los bancos y cajas que emitan/compren estas “cosas”.
Un saludo!
September 30th, 2008 at 11:51 am
No es la primera vez que le leo en su blog, y para nada quiero que resulte mi comentario agresivo, es más creo que se lo ha tomado exáctamente en el camino que traté de encauzarlo.
Si bien es cierto que tiene usted razón en no invertir en bolsa, creo que es un comentario desacertado el de aconsejar a la gente que lee en los foros en general, y ya en concreto acerca de los bienes inmuebles, con las fatales consecuencias que va a tener con la caida real de precios en proporciones… bastante escalofriantes.
Espero y deseo que siga usted con su buen humor y por supuesto con sus ideas bien claras. Perdone si introduje el comentario en este post, pero supuse que así lo leería rápidamente.
Un saludo y gracias de nuevo.
September 30th, 2008 at 12:06 pm
Hola de nuevo, Nandoo.
A nadie le aconsejo que invierta en inmuebles: sólo expongo lo que yo, personalmente, hago. Lo que sí DESACONSEJO es invertir en bolsa… véanse los resultados de estos días. Y lo que queda en casa es un “papel” de que un día fuiste propietario de un “trocito de empresa”. Prefiero quedarme con mis inmuebles.
Otra cosa bien distinta es qué comprar. Y por eso, entre otras cosas, creé este blog. Véase por ejemplo la Guía para comprar terrenos por Internet, que tanto tiempo me llevó desarrollar en su momento y que ha disfrutado tanta gente.
Todavía hay buenos inmuebles, dentro de poco habrá buenas oportunidades, hay que estar preparado.
Me alegro de que lea Ud. mi blog. Lo escribo con cariño y buen humor desde hace un tiempo; esto de expresarse relaja mucho. Trato de leer y responder todos los comentarios, actividad que me enriquece y de la que aprendo constantemente.
Vuelva (vuelve) siempre que quiera (quieras).
Un saludo!
Fran Díaz.
September 30th, 2008 at 1:35 pm
Acabo de oir a Solbes asegurando que aqui en España los ahorros en cuentas bancarias no están en peligro y ya se me han puesto los pelos de punta.
September 30th, 2008 at 1:39 pm
Carlos:
Que Solbes tenga que aclarar eso no es buena noticia. A ver qué hace la gente, que en este caso es la protagonista.
October 1st, 2008 at 12:08 pm
Que la gente no se engañe, lo que cada día vale menos es el dinero, no las propiedades. Y cada vez es y va a ser más caro construir, hoy en día para el ciudadano normal la adquisición de la vivienda habitual es practicamente la única formula segura de ahorro, el problema ahora es que las entidades financieras no tienen líquido.http://www.aedru.org http://www.aedru.org/index-a.htm
October 7th, 2008 at 11:55 am
Hola Pacod.
Creo que seguimos olvidando que solo hay dos clases de dinero. 1º.- El dinero material (Oro, Plata, Cobre, aleacciones) y 2º.- El Crédito dependiente de la honestidad y la confianza.
El 3º en manos de listos codiciosos, inicialmente se creó para facilitar el intercambio de bienes acabando con el trueque.
Es el dinero fiduciario (Papel y moneda)emitido por los estados amparado por su riqueza natural, su producción de bienes y su eficacia.
Sí el ahorro no se remunera debidamente será la culpa del estado que no dispone de políticos sino de especuladores y no habrá inversión para nuevo futuro.
October 7th, 2008 at 12:13 pm
Hola, Enrique P., bienvenido a los comentarios del blog.
El ahorro debe ser remunerado, perfecto.
Lo que hay que cuestionarse mas es si el ahorro de alguien que ha ahorrado mas (mucho mas) de 100.000 Euros, debe ser garantizado con los impuestos de muchos que sólo han podido ahorrar 10.000.
A ver qué escozores levanta esto. Por que las mas beneficiadas son las gandes fortunas, esas de las SICAV y demás.
Saludos!
October 17th, 2008 at 12:50 pm
Hola de nuevo, Fran,
he leído reciente algo en el blog de Marc Vidal, sobre este asunto de ´¿dónde está el dinero? que un lector comentaba en un post, y que me ha conducido a este vídeo. Lo reproduzco en mi particular canal de noticias, que con tu permiso enlazo desde tu blog. El vídeo resume la aparente antítesis de que “El dinero es deuda”:
http://apymereco.slinkset.com/
October 17th, 2008 at 1:24 pm
Gracias por el enlace, Apy, pero me dice que “this vídeo is not available”.
October 19th, 2008 at 9:12 pm
El v
December 18th, 2008 at 2:52 pm
Nadie se ha dado cuenta de que sí los bancos no prestan dinero pronto acabaran desapareciendo del mapa. No es ilusionismo.