Éste es el mayor comprador de suelo de toda España actualmente: SEPES.

Hoy ha sacado una oferta pública de compra de suelo de hasta 300 millones de euros. Hasta el 29 de diciembre puedes ofertarle tu suelo; igual te lo compra. Ya os dí mi opinión al respecto de esto hace un tiempo, según supe que iba a salir.

Me he estado leyendo los Pliegos, y me reafirmo en la opinión que os dí. Cito del Pliego de Bases, las negrillas y las exclamaciones son mías:

B.- Grado de Propiedad.
En orden de prelación, se valorará 
1. Suelo de propietario único u oferta conjunta de la totalidad de propietarios incluidos en un ámbito de gestión urbanística.
2. Suelo en propiedad  igual o superior al 60 % de la superficie incluida en el ámbito de gestión en el que se incluya el suelo ofertado, de forma que permita su iniciativa urbanística.
¡¡¡ 3. Opciones de Compra que representen al menos el 70 % del ámbito propuesto!!!!.

¿Cómo? ¿Van a valorar opciones de compra? No salgo de mi asombro. Eso es fomentar la intermediación pura y dura, precisamente lo que no se quería fomentar. Incomprensible. Me lo expliquen. Pero esto ¿no era para solventar esos asuntos de esas empresas que se habían endeudado comprando suelo, y el Estado se iba a beneficiar de esa situación?

Vuelta a la tortilla: Algunos de vosotros me habéis comentado que alguien tiene alguna opción de compra sobre vuestros suelos. Y os extrañaba el momento y la situación en que se había llevado a cabo; incluso recuerdo un caso en que el comprador ha “reaparecido” mágicamente en estos días. Ahí tenéis una de las respuestas: a lo mejor terminan en el Estado, con la comisión de intermediación de por medio y unas bases que puede que estéis obligados a cumplir indirectamente. Por que a ver cómo hace la Administración la devolución del suelo adquirido mediante opciones si se cumple el apartado “Causas de resolución del contrato”, y lo resuelve después de haberlo adquirido. Vamos, que no hay manera buena a no ser que las opciones estén redactadas casi expresamente para este concurso.

Eso sí, para estas cosas yo también quiero ser Administración: los gastos, todos de parte del vendedor, constitución de aval, reserva de derechos, … da gusto tener la sartén (el dinero) por el mango.

¿Te vas a presentar?

Léete también esto:

• Precio del suelo para parque eólico (1)
• ¿Quién lee este blog? (11)
• Me mudo y un poco de historia (21)
• Terrenos, política y corrupción (3)
• Propósitos 2009 (1)

Tags: comprador, España, euro, intermediación, oferta, propiedad, propietario, Propietarios, pública, SEPES, suelo, urbanística

This entry was posted on Tuesday, October 28th, 2008 at 9:23 am and is filed under Compro parcelas, Empresas compran, Fincas Rústicas, Inmobiliaria, Propietarios, Suelo urbano. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. You can leave a response, or trackback from your own site.