Nos hemos librado de la expropiación a 0,20€/m2
Nos hemos librado de la expropiación. Por los pelos. Y menos mal.
Este fin de semana, revolviendo entre lo revolvible, llegué por fin al listado de fincas que van a expropiar. Y no estamos incluídos.
El precio al que tengo entendido que van a pagar el rústico: 0,20€/m2. Sí, sí, has leído bien, 0,20€ el m2 de terreno rústico.
Para que nos entendamos, las obras consisten en la instalación de una conducción de agua para abastecer a varios municipios. Y claro, dicha tubería atraviesa gran cantidad de fincas rústicas, urbanizaciones, carreteras, … de todo.
Expropian en dos fases, que para entendernos son:
- La primera, de expropiación temporal por obras. Toman toda la superficie que necesitan para acometer las obras que precisan realizar, durante el tiempo que dure la obra.
- La segunda, de expropiación definitiva. Una vez entregada la obra, se reservan la servidumbre de la superficie que necesitan para la zanja de la tubería mas unos metros, en total un ancho de unos tres metros aproximadamente. Ni se te ocurra edificar un murete de separación ni nada que pueda entorpecer el acceso de una máquina de mantenimiento. Puedes sembrar cebada o lo que quieras, pero recuerda que si tienen un problema, entrarán por la servidumbre de tu finca a solventar sus asuntos.
Aún así, la obra nos va a pasar justo por delante de varias de nuestras parcelas (sí, sí, parcelas urbanas en Guadalajara), así que todavía me quedo con la mosca detrás de la oreja.
Nos hemos librado ¡por poquito!
October 13th, 2009 at 3:26 pm
Yo creía que el justiprecio al que se expropia era otra cosa.
Pero no: está justo en el límite del robo (legal) y la burla.
October 13th, 2009 at 7:22 pm
Quizá debiera llamarse …¿”burliprecio”?
October 14th, 2009 at 12:01 am
Me encantaría saber cual es el metodo de tasación empleado para fijar ese precio.
October 14th, 2009 at 2:09 am
Y a mí, Jean-Paul, y a mí!
November 12th, 2009 at 7:22 am
¿A efectos registrales existe una transmisión de la propiedad o simplemente se establece una servidumbre sobre la misma?
November 12th, 2009 at 10:57 pm
Muy buenas, ElPel@s.
A efectos registrales, entiendo que depende del tipo de expropiación.
En este caso, dado que se establecen servidumbres para caminos de acceso, se transmitía una propiedad y esto causaba una segregación de la parte expropiada y una nueva inscripción de la nueva finca a nombre del Estado. Nosotros nos hemos librado.
¡A 0,20€/m2 ya podrán!
Saludos!