Me llamo Fran Díaz. Fernando Alonso todavía no pilotaba cuando me sacaron esta foto en Mónaco, en el lugar de la parrilla que esa misma mañana había ocupado Michael Schumacher. Si quieres saber mas acerca de mí, puedes verlo en 
RSSMejores portales inmobiliarios para vender terrenos
Monday, June 23rd, 2008
Me parece adecuado aportar, ya que tanto se está hablando de este asunto en estos días, cuáles son los mejores portales inmobiliarios para vender terrenos desde mi experiencia, basándome en resultados reales.
No quiero establecer una clasificación basada en tráfico del portal, ni en Alexa, ni en ningún otro medio, como se ha hecho aquí, aquí, aquí o aquí.
La pregunta a la que quiero dar respuesta es: ¿Cuántas personas que realmente me han comprado algo me ha aportado cada portal inmobiliario? Personas que me han comprado algo, eliminando las llamadas de información, curiosos, etc.
El resultado de la reflexión para mí es abrumador y me hace replantearme muchas cosas:
1.- segundamano.es, sección “parcelas y terrenos”.
2.- miparcela.com.
3.- Google Adwords.
He de comentar:
- Al hablar de segundamano.es (*) hablo solamente de su sección de “Parcelas y Terrenos”. fotocasa.es también pertenece al Grupo Anuntis. Pero el resultado de Fotocasa es en mi caso francamente secundario.
- miparcela.com es el único especializado que puntúa varias veces en el ranking. Últimamente están haciendo mejoras en sus sistemas. Y los servicios básicos son totalmente gratis.
- ¿Incluyo Google Adwords como portal inmobiliario? Bueno, quizá no se pueda considerar como tal, pero es que hace el mismo efecto o mas que muchos otros. Y por muy pocos euros. Y los anuncios no caducan, no los tengo que renovar, me dejan poner repetidos, elijo lo que me va a costar cada uno, paro la campaña cuando sea necesario, y … bueno, años luz.
- idealista.com no publica anuncios de terrenos. Me gustaría que lo hicieran, lo he dicho ya en varias ocasiones.
- Suelo preguntar y comprobar por dónde me entra cada llamada. Lo normal es que una vez una persona me ha llamado por primera vez, trata de localizar mis anuncios en otros portales. Esa persona, que ha consultado varios portales, la sumo al primer portal por el que me ha llamado.
- Hay que tener en cuenta que estos datos son también un reflejo de dónde me empeño mas en poner anuncios. Quizá haciendo mayores esfuerzos en otros portales conseguiría en ellos mejores resultados. Pero hago mayor esfuerzo donde me indica la experiencia que obtendré un retorno superior de mi tiempo invertido.
Cuando tenga un rato, sacaré los datos inversos: qué portales son mas efectivos para comprar terrenos. En base a mis propios datos, claro. Éste me va a ser mas complicado.
Un saludo!
Fran Díaz.
ACTUALIZO: Una de las referencias para trackback es ésta.
