Me llamo Fran Díaz. Fernando Alonso todavía no pilotaba cuando me sacaron esta foto en Mónaco, en el lugar de la parrilla que esa misma mañana había ocupado Michael Schumacher. Si quieres saber mas acerca de mí, puedes verlo en About o en
Acerca de mí, Fran Díaz.
Mañana es el día.
Nos vemos en el Beers, Bricks and Blogs, mañana 9 de julio en el Irish Rover, Avenida de Brasil 7, a partir de las 19:00. Ya somos unos cuantos los que nos hemos apuntado.
Gracias a La Vanguardia por haberse hecho eco del asunto en su InmoMagazine.
Saludos!
Fran Díaz.
P.D: Estoy teniendo problemas con el blog en estos últimos días. Entretenido esto del Wordpress.
Hay cosas que a uno le dejan de piedra. Y ésta es una de ellas.
No me llaméis en estos días, me han robado el móvil rompiendo una ventanilla del coche. Ahí va la foto del robo. Introducen un destornillador, palanca o similar entre el cristal y la puerta, hasta hacer que el cristal salte.
Resultado: te destrozan el cristal, te rompen el lateral de la puerta, te llenan el coche de cristalitos, te lo engorrinan, te roban lo que haya, y lo que es peor de todo, te dejan la sensación de que necesitas ser ubicuo para poder defender todos tus frentes.
Y ahora, claro, todo el incordio papelero posterior: tramitar reclamación al aparcamiento donde estaba aparcado, presentar denuncia a la policía (por cierto, la que han liado con los polvos de talco buscando huellas), dar parte al seguro, llevar el coche al taller, obtener uno de sustitución, cambiar de coche todo, recogerlo cuando proceda, bloquear la línea, obtener un móvil nuevo, hacer inventario de lo robado, … un sinfín de cosas que uno no tenía por qué estar haciendo. Así que he tomado la decisión de estar unos días sin móvil, que por otro lado no me viene mal por que así me desengancho un poco.
¡Con lo bien que estaba yo, blogueando tranquilamente!
Un saludo!
Fran Díaz.
P.D.: Perdón por el off-topic, pero si no lo cuento rabio. No es para tanto como esto, ni mucho menos.
Si estás leyendo este post, es por que estás invitado al próximo Beers, Bricks and Blogs, que hemos organizado para el próximo día 9 de julio en el Irish Rover, Avenida de Brasil 7, a partir de las 19:00.
¿De dónde viene eso de Beers, Bricks and Blogs? Es una denominación que se sacó de la manga Jean-Paul Pángalos de Inmosfera en un comentario en el blog de César Villasante de Inmoblog, para denominar a una quedada que hicimos en Canarias cuatro bloggers inmobiliarios. Puedes ver unas fotos en este enlace. Y se trata de lo mismo: quedar unos cuantos bloggers de los que hablamos de inmuebles en nuestros blogs, vernos un rato, conocernos y charlar compartiendo unas cervezas. O refrescos el que no beba.
¿Quién puede venir? Quien quiera, por supuesto. Para saber más o menos cuántos podemos ser, por favor deja un comentario en la convocatoria de Tecnología Inmobiliaria o en la de Propietarios de Terrenos, diciendo que vienes y cuál es tu blog.
¿Quiénes lo hemos organizado? Pues Jesús Barrio de Tecnología Inmobiliaria y Fran Díaz de Propietarios de Terrenos. Humildemente, hemos hecho lo mejor que hemos sabido.
¿A quiénes hemos invitado? A un montón de bloggers inmobiliarios.
Nos gustaría que viniérais todos los que tenéis un blog inmobiliario, a muchos no os conocemos personalmente, y es una gran oportunidad. Como somos humanos y nos podemos equivocar, sobre todo siendo la primera vez, no podemos mandar ning&uoacute;n mail ni hacer una lista de bloggers invitados: simplemente ap&uoacute;ntate dejando un comentario en este post. No vamos a enviar ning&uoacute;n mail de convocatoria ni nada similar.
¿Por qué en el Irish Rover? Pues por que es grande, chulo, y esté en sitio céntrico.
¿Cuanto cuesta? Te costará las cervezas que te tomes, al precio de siempre. Nosotros no nos sacamos nada mas que vuestra compañía.
Si no tienes blog y te interesa, no dudes en pasarte. Y si además eres inmobiliaria, portal inmobiliario o relacionado pásate también!.
Esperando que salga lo mejor posible y que todos nos lo pasemos bien, te saludan:
Jesús Barrio y Fran Díaz.
P.D.: Por si llegas y no conoces a nadie, busca nuestras fotos en nuestros blog para que nos puedas reconocer. Nuestros teléfonos también estén ahí, apúntalos en la agenda por si te pierdes!
Cuando tengo un rato me dedico a investigar qué se puede hacer en portales inmobiliarios. Le ha tocado a miparcela.com, que ya sabéis que es uno de mis preferidos.
Mi reto era introducir un link destacado en uno de los anuncios, que dijera “Para mas información, pinche aquí” y dirigiera a una página web fuera de miparcela.
Conseguido. Claro, que tampoco es cuestión de revelar cómo se hace, primero por no afectar a nadie, y segundo por que no vale de mucho.
¿Por qué no vale de mucho? A los 10 minutos, antes de terminar de escribir este post, ha pasado esto:
Lo cual no me deja mucho sitio para la duda: 10 minutos han bastado y el equipo de calidad de miparcela.com ha corregido el anuncio. ¡Mas quisiera algún otro portal, que tardó mas de 15 días, haber hecho una corrección así de rápida!
De todas formas, por ahí se comenta que no estaría de mas que los portales inmobiliarios dejasen introducir enlaces muy visibles en sus anuncios, y que hay que ir dotando a los portales inmobiliarios de mas prestaciones.
Espero que os sirva.
Saludos!
Fran Díaz.
P.D.: Estoy convencido de que ya están “tapando el agujero”. Funciona bien esta gente.
(ACTUALIZO este trackback.)
Los que me conocéis sabéis que estoy deseando que se puedan inscribir escrituras de terrenos en el Registro de la Propiedad electrónicamente. Si no sabes por qué, léete mi post Notarías verdaderamente electrónicas: quiero firmar mi escritura por internet.
Hace unos días dejé un comentario pidiendo unas aclaraciones y unas opiniones en el post Malos tiempos para la lírica de la Asociación de Registradores Bienvenido Oliver.
Entre otras cosas, se afirma en ese post que mediante
la Ley que regula el acceso electrónico de los ciudadanos a las Administraciones Públicas, se va a liberalizar el envío a los Registros Públicos de documentos electrónicos por parte de los usuarios y de toda clase de operadores.
Y me han contestado en otro post, Sociedad de la información: sin privilegios para notarios, sin privilegios para registradores. Interesantísima la constestación, que me ha encantado, y que entiendo que debe representar la opinión de solo una parte de los Registradores:
Existe un único sistema de comunicaciones intercolegial -del nodo del Colegio de Notarios al de Registradores- que sencillamente no contempla, si es que no excluye de facto, la circulación de los demás documentos electrónicos.
Vaya, que han conectado el Colegio de Notarios con el de Registradores electrónicamente. Y los demás nos quedamos fuera.
Existen cinco modalidades básicas de títulos inscribibles pertenecientes a dos grandes categorías documentales (públicos/privados): documentos extranjeros, notariales domésticos, judiciales, administrativos y, excepcionalmente, documentos privados.
Importantísimo este asunto, sobre todo para los que creen que al registro sólo se va vía notario. Y claro, no sólo en formato papel, también en electrónico, con lo cual, según el post:
1º) El documento notarial extranjero no tendrá acceso al Registro.
Vamos, que en un consulado o embajada, precisamente donde es mas útil el electrónico, firmarás en papel.
2º) El sistema expulsa al documento privado inscribible- tan frecuente en el Mercantil, ocasional en propiedad, regla general en el de Bienes Muebles- … al exigir la intervención notarial en estos casos.
O sea, que no puedes enviar documento privado electrónico al Registro sin pasar por el Notario.
3º) “La plataforma diseñada sólo vale para títulos públicos notariales“
Demoledor: los documentos públicos, judiciales y administrativos tendrán que remitirse en papel y quizá pierdan prioridad.
4º) … Sólo valen las firmas electrónicas corporativas (la “notarial” y la “registral”) y el notario asume la gestión telemática en régimen de monopolio electrónico. El interesado no dispone del derecho, que le reconoce la Ley de acceso y la reciente reformada LEC, para remitir al registro la copia electrónica digital del documento notarial.
En cristiano: que no pidas escritura electrónica, por que no te va a valer para nada, no la podrás ni enviar al Registro. Así que queda en manos del Sr. Notario el remitir la escritura. Si la quieres inscribir tú, te la darán en papel, como siempre, pégate el viajecito a la oficina del Sr. Registrador.
Leo el blog de Arbo desde hace un tiempo, no es muy prolífico pero suele haber cosas interesantes. Lo curioso es que no sé quiénes son, no viene su identidad en el blog y desconozco por tanto quién me ha respondido.
Y lo que veo es que de esto de inscribir escrituras electrónicamente, me voy a quedar con las ganas al menos durante un tiempo. Por que todo esto me ha recordado la lindeza de artículo Más sobre el “caso ANCERT”: Dispendio, ineficiencia y secretismo del número de mayo de la revista EL NOTARIO DEL SIGLO XXI sobre el Nuevo Índice Único, ANCERT, SIGNO, PLATÓN, 13 millones de euros, 2.200 servidores, licencias software, … para leérselo. Eso y esto otro de Libertad digital y esto otro de Difusión Jurídica.
Un saludo!
Fran Díaz!
Este hombre ya no sortea su piso, se retira. Y condicionado estaba el sorteo de mi terreno a que este hombre finalizase bien su carrera con su piso. Le sigo deseando lo mejor, a pesar de su desafortunada idea.
Se acabó. Para mí la trayectoria estaba clara desde el principio, pero prefería reservarme mi opinión en este blog hasta el final. Así que os resumo lo que ha sido para mi el “sorteo”:
- En los comentarios de Tecnología Inmobiliaria dejé clara mi posición al principio.
- Sorteo terreno. En breve. Si a él le sale bien ¿por qué no a mí?
- Sorteo un terreno por 5€: el primer inconveniente. Vale, parece que no le va a salir bien.
- Sorteo terreno por 5€: el segundo inconveniente. Empieza a convertirse en realidad que no le va a salir bien.
- Y cualquiera que hoy haya leído un periódico sabe que ya no le sale bien; es mas, le sale fatal la bromita.
Así que el anunciado sorteo terreno por 5€ finaliza aquí.
Bueno, ya encontraremos otra forma original de sortear terrenos, esta vez sin “sortear” a Hacienda.
Un saludo!
Fran Díaz.
P.D.: Gracias apymereco por tu comentario.
Hablando de actividades en terrenos, hoy toca un campamento de verano, una actividad de ocio al aire libre. Y quiero enlazarlo con la huelga de transportistas, por que nos está afectando de lleno.
Llevamos 36 años montando campamentos en un entorno increíble (”idílico” me decían unos conocidos con quienes estuve allí este fin de semana). Casi 100 hectáreas, en Ávila, detrás de la Cruz de los Caídos, de la Comunidad de Ciudad y Tierra de Segovia.
Tres turnos de verano para niños (dos quincenas de Julio y una en Agosto), y un campamento para adultos en Agosto.
Tenemos un gran comedor para unas 600 personas al aire libre, cocina, bar, piscina, biblioteca, enfermería, almacén y explanadas.
Y como os podéis imaginar, mantener todo esto nos obliga a tener un montón de personal, entre otros:
- Directores de Campamento y Monitores titulados.
- Cocina con cocineros profesionales.
- Médico in situ 24 horas.
- Piscina con socorrista titulado.
- Personal técnico y de mantenimiento todo el año.
- Personal administrativo todo el año.
Este próximo sábado 14 de junio podéis venir al día de puertas abiertas, estáis invitados a comer. Realizamos una visita guiada para que veáis las instalaciones, confirmad vuestra asistencia por teléfono.
Es un tema de actualidad para los que tienen niños en edad escolar y buscan actividades para el verano. Comienza ahora que empieza el calor. Mientras ha estado lloviendo, no os habéis acordado de que los niños tienen que hacer algo cuando no tienen cole; ha salido el sol y os habéis acordado todos al mismo tiempo, así que estais llamando todos a la vez. !Llevábamos un mes pensando que era la crisis!
A 20 días vista del comienzo de los turnos, comprenderéis cómo de lleno nos está afectando la huelga de transportistas, justo ahora estamos trasladando y montando los equipos no fijos: tiendas de campaña, equipos de música y megafonía, toldos auxiliares, etc etc etc etc. Como todos los años, y gracias al esfuerzo de todas las personas que forman el equipo, saldremos adelante.
Es una actividad chula, con una rentabilidad muy limitada y mucho esfuerzo para sacarla adelante. Evidentemente, yo era un niño cuando todo esto empezó. Pero sigo disfrutando con ello como si fuera un niño.
Un saludo!
Fran Díaz.
Me llamais y me mandais mails a menudo para comentarme al respecto de este blog.
Hay dos cosas que son las que os gustan mas, que me repetís a menudo y en las que soleis coincidir casi todos:
- Os encantan los artículos prácticos, esos de “cómo buscar un buen terreno” o “truco para comprar una parcela en no-sé-dónde“.
- La sección de “Empresas que buscan terrenos” es la mas exitosa y la que recibe mas clicks. Todos soléis decirme lo mismo: “sorprende que esta información se publique sobre todo cuando parece que el que la publica no desea llevarse partido“. Yo no tengo nada que ver con las empresas que aquí aparecen.
Mira este ranking. Lo que en realidad me sorprende es el éxito de Propietarios de Terrenos. Ni me lo esperaba.
Mi blog pretende identificarse con el propietario del terreno que es donde está la gracia del blog. Pretendo distanciarme en lo posible de la imagen del profesional inmobiliario español, ese que dice haber invertido mucho en marketing, pero que no publica sus medios para conseguir propiedades ni clientes. Por supuesto, su cartera de propiedades y de clientes es de lo mas confidencial.
Vaya, me encantaría que vosotros mismos me dejaseis vuestros comentarios, ya que ese ranking lo ha hecho el robotejo de turno. Me gustan mas las opiniones emitidas por las personas que las emitidas por las cosas.
Un saludo!
Fran Díaz.
Lo que os decía en este post, la base de datos de Idealista.com está francamente muy bien filtrada, con un equipo de calidad que realmente funciona.
Han hecho “los deberes” con cuatro de las supuestas parcelas ayer mismo, 2 de junio. Así que hoy esos anuncios lucen de esta guisa.
Un saludo!
Fran Díaz.
Segunda de la serie: si la primera era Hacienda, que dice que este señor le debe 48.000€, ahora son los profesionales del sector los que cargan contra la iniciativa: La casa rifada por 5 euros está sobrevalorada, según RE/MAX España.
Es la segunda de la serie, y espero aún unas cuantas mas.
Saludos!
Fran Díaz.
De Urbanoticias: La casa rifada por 5 euros está sobrevalorada