Aquí está toda la cartera de suelo de Inmogeo ordenada por precio. Normalmente sólo se puede consultar por provicia. Me lo guardo, a partir de ahora figurará en mis favoritos. Tarda un ratito, pero el resultado está estupendo. Una vez lo tengas en pantalla, lo puedes ordenar por el criterio que te interese.

Llevaba un tiempo queriendo escribir sobre Inmogeo, el “hermano pequeño” de Segundamano y de Fotocasa, dedicado a oficinas, locales, naves y suelo, no sólo por que en varias ocasiones he tenido la oportunidad de charlar con algunos de sus responsables, sino también por satisfacer mi propia curiosidad.

Respecto a la parte de suelo, que es la que mas uso, me gustaría destacar dos cosas:

- La oferta está mas filtrada que en otros portales, incluso mejor que en Segundamano y Fotocasa, pero claro, eso implica que:

- No suelo encontrar chollos en Inmogeo, aunque la información que contiene me ha ayudado a cerrar alguna operación. También hay que tener en cuenta que la base de datos no es tan amplia como puede ser la de otros portales de otros grupos, y es incluso menor que la del propio Segundamano en la sección de parcelas.

Ofrece anuncios gratis limitados para particulares; para profesionales inmobiliarios es un portal de pago. Y enlazan sus anuncios, con ciertas condiciones, con los de sus “hermanos mayores”. Quizá por eso las buenas ofertas desaparezcan tan pronto, por que adquieren rápido buena visibilidad.

Desconozco qué impacto tiene un anuncio destacado en Inmogeo, ya que no lo he probado nunca.

Habitualmente busco nuevas utilidades a los portales inmobiliarios. Cosas que me valgan de algo, accesos directos, todo lo que me pueda facilitar encontrar lo que necesito de la manera mas rápida y lo mas automatizado posible. Hoy me quedo con el anterior enlace y lo pongo en mis favoritos, pero seguiré investigando.

Un saludo!

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Que nadie diga que no aviso: hoy a las 23:59 finaliza esta adjudicación directa de la AEAT. Sin precio mínimo, sin necesidad de constituir depósito, sólo es necesario hacer la oferta por internet.

Le ofertaría la mitad del precio, para que no me pasase esto que me pasó ayer por la tarde:

Pero no me interesa.

Por cierto, todo hay que decirlo, estupendo el servicio de Autoclub Mutua (rapidísimo) y el de Midas. En menos de tres cuartos de hora estaba en casa con todo arreglado.

Saludos!

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Acabo de estar viendo esta subasta de Hacienda que me interesaba, no por que fuera a comprar nada, sino por una finca rústica que salía en Tarragona por 324€. Es una tercera parte indivisa, de una hectárea y poco, sin cargas.

Al final, se ha adjudicado por ¡524€! a un licitador por internet (una Sociedad Limitada):

Me llama la atención la fuerte disparidad de criterios de Hacienda. Las viviendas que han salido en segunda licitación se las han llevado otros licitadores, esta vez con nombre y apellidos. Y claro, el resto desierto hasta que le bajen el precio.

Esto sí que ha sido un chollo inmobiliario.A ver si me miro las subastas de la Seguridad Social en estos días.

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Hacienda va a tener que cambiar sus criterios de valoración. Y nos los tiene que cambiar a todos. Está clarísimo. Esa es mi opinión, sobre todo con la crisis.

Hoy hay una adjudicación directa, pleno dominio en Vilagarcía de Arousa, A coruña, una mitad de una finca rústica de 1,6 hectáreas:

¿Valorada en 249.000€, ni más ni menos? ¿Y teniendo que constituir un depósito del 10%? Y encima, con posible retracto de los colindantes?

Pues me parece que esta finca se la va a quedar Hacienda. Y de paso, que revise la forma de valorar las cosas.

Saludos!

¿Chollo inmobiliario? No, desde luego que no lo es.

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Hoy vence una adjudicación directa de la AEAT sin precio mínimo de adjudicación ni constitución de depósito. La de la imagen. Que yo sepa, al menos vence esa.

No voy. No me parece un inmueble interesante, ni mucho menos un chollo inmobiliario. Y la foto, del año 2004, no es que me atraiga demasiado.

Y ya sé que a gran parte del pópuli que lee este blog le interesa sobremanera esto de las subastas sin precio mínimo, pero yo me vuelvo a mi asunto de los terrenos, que es lo mío.

Conste que esta vez aviso con tiempo, hasta las 23:59 tenéis de plazo.

Saludos!

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Estoy encontrando buenos chollos inmobiliarios en las inmobiliarias. El título lo dice todo. Llevo unos días observándolo y la verdad es que tiene su razón de ser:

- Hay crisis inmobiliaria.
- Luego cierran unas cuantas inmobiliarias.
- Por tanto, las inmobiliarias que no han cerrado se quedan con parte las carteras de clientes de las que cierran.
- El cliente desesperado inmerso en proceso de crisis, añade a sus preocupaciones que encima la inmobiliaria ha cerrado. Lo que le faltaba, cambiarse de inmobiliaria a estas alturas.

Y aquí surge el chollo inmobiliario.

Lo he observado en varias ocasiones estos días, y mira que no soy yo de comprar un terreno a una inmobiliaria, pero si esto sigue así…

Saludos!

Fran Díaz.

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Sabéis que siempre ando buscando chollos inmobiliarios. Hay días que encuentro alguno bueno y días que no sale nada. Los días que sale algo, suelo investigarlo a fondo, y quizá llegue a comprar uno de cada cien de los que investigo.

Hoy he encontrado estas posibilidades entre 6.000€ y 7.000€. Ninguna me ha convencido, y os explico mis razones:

- Casas para turismo rural para inversores: 8 casas rurales en Langreo y Laviana por 116.000€ en total. Muy lejos para mí, pero habría que echar una ojeadilla, sobre todo para tratar de negociar el precio. Hay que tener en cuenta que las fotos parece que estén en ruinas. Y que no está entre 6.000€ y 7.000€

- Rustica de olivos: Esto ni es un chollo ni es nada, es una persona que dice que tiene un terreno de 2.164m2, con 29 olivos y le pone 6.000€ de precio para ver si cuela. Al respecto de lo de “ideal para casa de madera, caravana, etc.”, no quiero pedirle explicaciones al anunciante.

- Olivar con pozo en Zorita: 4.500m2, vallado con muro de piedra seca, con 80 olivos y pozo de agua. Dice que lo vende al precio que le costó, ni lo voy a comprobar en el registro de la propiedad. Lo bueno es que dice que no es de la zona y no lo puede atender, a este hombre seguro que se le puede hacer una buena oferta. Igual me decido y le hago yo una oferta.

- Parcela o terreno en Alcalá De Henares: Este es de esos que deberían estar en otra sección pero lo han metido en la de venta de parcelas. En este caso juega en contra, ya que creo que está hecho aposta. Los anuncios que están fuera de su sección correspondiente suelen ser verdaderos cholletes, por que no les suele llamar nadie. En este caso, no me interesa.

- Finca rustica para recreo: Lo mejor de éste es lo de “practicamente vallada“. Mirad la tercera foto. Casi lo catalogaría en la sección de humor.

Un saludo!

Fran Díaz.

P.D. La foto es de FreeFoto.com. Me encanta este sitio.

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