De todos los mails que me enviáis, hay algunos que me llaman la atención especialmente, esos que me preguntan asuntos sobre posts futuros y me proponen temas a tratar.

Un lector de este blog, cuyas siglas hemos acordado sean CSB, me pregunta si voy a tratar en siguientes posts acerca de las subastas vía internet. Claro, estaréis pensando que CSB es relativamente nuevo.

Así que aquí va esta recopilación sobre lo que por ahora sabemos en este blog sobre subastas vía internet:

- Subastas Judiciales:

Excelente forma de comprar terrenos en Murcia.
Subastas Judiciales por Internet ¡al fin!.

- Subastas de Hacienda, AEAT:

AEAT: subastas sin precio minimo de adjudicacion y sin deposito.
Excelente forma de comprar terrenos en Murcia.
Otra subasta sin precio mínimo ni depósito en Valencia.
Adjudicación directa de finca rústica en A Coruña.
Hoy, subasta sin precio mínimo de adjudicación de la AEAT.
Tres viviendas a subasta sin precio mínimo de adjudicacion en Toledo.

- Subastas de la Seguridad Social:

Subastas de la Seguridad Social.
De este asunto hay que hablar mas, lo sé, pero es que las uso mas bien poco.

- Subastas privadas:

Suerte en la subasta del terreno.
De este asunto no voy a hablar mucho mas: en las subastas privadas no sueles encontrar chollos, ni mucho menos. Y menos aún en las subastas a la baja. Que se lo digan a uno que yo me sé.

- Cómo uso yo las subastas, cómo usar las subastas:

Solucionando una herencia de una tierra.
Qué hacer con una participación indivisa en una parcela.

Y mi pequeño decálogo, pendiente de actualizar: Guía Comprando terrenos por Internet.

CSB, creo que tienes para leer un ratito. Al resto, os adelanto que este lector me ha hecho una serie de comentarios y cuestiones interesantísimas, la verdad es que el par de mensajes que nos hemos intercambiado me han parecido simpatiquísimos. Así que le iré dando alguna otra respuesta de aquí a poco.

Saludos!

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Equivocadamente, dicen los medios de comunicación que no hay quien financie a día de hoy la adquisición de terrenos y parcelas. Valga este post como un apunte a los medios que me leéis, que ya sois bastantes: estáis equivocados. Hay financiación bastante para unas cuantas operaciones.

¿A qué se debe esta situación? A tres intereses:

- El primero, a que es una noticia que se vende muy bien: “los bancos ya no financian a constructores”.

- Segundo, a que es una noticia muy comprensible por el público, lo que no se entendería muy bien sería lo contrario, que los bancos financian estas operaciones en tiempos de crisis.

- Tercero, es una noticia que interesa a quien presta el dinero, con el objeto de encarecer las condiciones adicionales. Sobre todo por que ya están financiando a las compañías que entran en concurso de acreedores, incluso mediante trueque de deuda por acciones o por activos inmobiliarios.

Pero lo cierto es que hay bastantes bancos dispuestos a financiar la adquisición de terrenos y parcelas. Y si eres un particular, que sepas que también están dando hipotecas para terrenos y parcelas, para construir casa propia.

Parece claro que las condiciones no son las de hace un año, eso es algo que tendrás que negociar. Pero dinero haberlo haylo.

Haz venir a tu despacho a tu Director de Banca Privada y pregúntale. No es tan difícil.

Y no vendáis tanto Ferrari desde los medios.

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Enhorabuena para los propietarios de terrenos en Córdoba, son los mas buscados, Y también a los propietarios de  terrenos de Palma de Mallorca, Breña, Cañete, Menorca, Baix Llobregat, Asturias, Terrassa, Vallés Oriental y Algeciras. Internacionalmente, enhorabuena a los afortunados propietarios de terrenos de Riobamba, Ventanilla, Guatemala, y Bulgaria. Son los ganadores de esta internética competición.

Tengo que darle las gracias a Google otra vez. La última aplicación que ha sacado es francamente impresionante para los que tenemos un blog. Gracias a ella, puedo saber realmente qué es lo que queréis los que llegáis a mi blog. En resumen, lo que mas buscais. Y me va a permitir orientarme para hablar de estos temas en el futuro. Si quieres añadir algo aparte de lo que propone Google, siéntete libre de hacerlo en los comentarios.

Lo mejor, la conclusión sobre “propietarios de terrenos” según Google.

Aviso que éste es un post que pongo en el blog por que realmente para mí es el mejor sitio donde guardarlo, pero que quizá está excesivamente dedicado a mí mismo. Si entiendes de qué va esto de los blogs, a lo mejor te es útil. He quitado los datos numéricos para facilitar la lectura.

Por propietarios:

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Por Monthly searches:

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Por terrenos:

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Por propietarios de terrenos:

propietarios de terrenos. ¡Cómo no! ¡Y en todos los aspectos!

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Al ver el post de Mafia Inmobiliaria sobre las soluciones de la crisis, no he podido evitar partirme de risa un buen rato.

Pero como además de criticar también hay que proponer, y ya que han propuesto a nivel mundial una idea tan absurda como proporcionarle dinero sólo a unos pocos, que son encima los que nos han metido en todo este embrollo, me da por proponer una idea, a ver si llego a tal nivel de absurdez.

El fondo de dinero que garantizan los gobiernos debería ser utilizado para subrogarse en las hipotecas ya constituídas de aquellos ciudadanos que, voluntariamente, deseen que el Estado correspondiente se subrogue en ellas, a un tipo fijo muy inferior al actual de mercado (¿digamos un 4,5%?), y con la máxima exención de tasas e impuestos en el proceso.

De esta forma:

- Cambias el status de la hipoteca del ciudadano, que pasa a ser acreedor del Estado.

- Favoreces al ciudadano, le reduces el tipo de interés.

- Le facilitas dinero al banco. El de la cancelación de la hipoteca. Ya tiene liquidez para volver a prestar.

- No le das el dinero directamente a los bancos y demás intermediarios financieros. ¿Darles dinero para que ellos lo presten? ¡Pero si no se fían ni de ellos mismos! Incomprensible.

- El activo que se queda el Estado es de máxima calidad. Al fin y al cabo es lo mismo que iban a hacer antes, pero comprándoselo a un banco ¿no?

Esto es lo que se llama “nacionalizar las hipotecas“, que no “nacionalizar la banca“, que es lo que está pasando por ahí. Es que a mí eso de ayudar a alguien con mi dinero y al mismo tiempo pagarle intereses, mira, como que no me va.

Y si no te gusta, y te parece equivocada, me alegraré, pero es que yo no soy el gobierno de ningún país, tengo todo el derecho a equivocarme y a dar mi opinión. Y tú también. Así que ¿qué te parece la idea?.

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