Pues éste es el resultado.

500€ nos ha costado la poda y limpieza de este terreno de un tercio de hectárea. Estaba realmente necesitado, por que hacía un tiempo que no se tocaba y he quedado francamente contento con los resultados.

Hemos sacado leña de encina y unas  buenas ramas de sabina olorosa para chimenea, así que tenemos la leñera llena para el año que viene. Incluso retirada de ramas y transporte. Y han respetado toda la arboleda, no han tirado ni talado ningún árbol pequeño.

Esta gente repetirá conmigo.

Interesantísimo lo que estoy viendo ahora mismo sobre Propietarios de Castillos.

Íñigo tiene seis castillos, el primero lo compró en 1.994, está rehabilitando otro para hacer un hotel rural, en la zona de Cogolludo. Somos casi vecinos.

José Miguel, otro propietario con un castillo totalmente arreglado y muy cuidado en la zona de Carrillo de Albornoz, alquila las 12 habitaciones de su castillo a turistas. 28Has de finca.

Cecilia, frente a la Catedral de Coria, vende el primer palacio del Duque de Alba, del siglo XVI, 2.500m2 por 1,2M€. Impresionantemente conservado, me encanta. E incluye los muebles, que ya deben de valer eso como antigüedades. 4 salones, 8 dormitorios, 6 baños, sillas de pan de oro, un mirador renacentista, se puede ver en www.rusticasyurbanas.com. Le he echado una ojeada a su web, tiene también molinos y conventos, y muy buena pinta.

En Toledo, un promotor transforma palacios en pisos. El antiguo palacio de los Montalbanes, del siglo XVII, lo están convirtiendo en 7 apartamentos de a 240m€ cada uno. 90m2, 240.000€. El promotor vive en un Palacio Islámico en Toledo. Impresionante. En pleno centro de Toledo. Ahí da gusto vivir. Nos enseña otro palacio hispano-musulmán, alquilado a una empresa alemana de restauración.

Otro, 300Has, de Ramiro, Duque de Maura, muestra su casa que ha convertido en un negocio de bodas.

Villaviciosa de Odón, un palacio del siglo XVIII, que se vende vía Gilmar por 2,5 millones de euros. Se conservó la fachada y se reformó todo. 8 dormitorios, 6 baños.

Arganda del Rey, Palacio del siglo XVII, por 1,8M€, 820m2, 8 dormitorios. Lo vende también Gilmar, y ha bajado el precio desde los 2,5M.

Km 38 ctra. Coruña, Cotonuevo, pedazo de casa (que no palacio) del 1920, dos plantas mas un torreón, 78Has. También de Gilmar. 3,3M euros, lo han bajado desde los 4M euros. Frente al Valle de Los Caídos y El Escorial. Impresionante.

Palacio siglo XVI en Torrelaguna. Lo vende el propietario que lo consiguió por herencia. No tiene título nobiliario, su abuelo le compró el palacio al Marqués de Linares por 25.000 ¿reales?. Y lo vende ahora por 1,5M€. Se puede ver en idealista.com. 5 habitaciones, suelos de barro originales, enorme.

A 4km del Escorial, en El Enebral, se vende por 16,5M euros por Diego. ¡Vaya vistas al Escorial y a Abantos! Bastantes problemas para tramitar el cambio de uso a hostelero. Les falta liquidez para recuperar las 20 edificaciones en 8M euros, y ya llevan gastados 2M euros. Podría dar 40 puestos de trabajo. Se lo compró a García de Cereceda, quien se lo había comprado a Hernández Sousa, los dueños de Pescanova. Piden 16,5M euros. Lo vende directamente la propiedad.

Me han en-can-ta-do.

¿Sabías que los castillos están protegidos? Nosotros llevamos ya unos años planteando la reforma de nuestro pequeño palacete de la foto, pero parece que no nos ponemos nunca manos a la obra. Igual nos llama también Telemadrid algún día para salir en “Mi cámara y yo”

Saludos!

Resulta curiosísimo ver cómo se han evaporado literalmente los anuncios de compra de terrenos. Antes proliferaban por todos lados, en especial en las zonas mas calientes, donde se acumulaban los intermediarios para adquirir sólo unos cuantos metros. En este blog he hablado muy mucho de lo que pasó en su momento con la zona de Valdebebas en Madrid, y en este enlace se puede comprobar que aún sigue pasando lo mismo,  pero en mucha menor manera.

Pero es que anuncios relativamente recientes de búsqueda de terrenos en Madrid hay mas bien pocos:

- MilAnuncios.com: MIL ANUNCIOS.COM - Busco terreno barato en Madrid

- Blidoo.es: BUSCO PARCELA RUSTICA EN ALQUILER - Madrid

- Loquo: Compro parcelas en Madrid o Guadalajara

y cuesta encontrar alguno mas que tenga una mínima fiabilidad. Quedamos pocos.

Mala época para los especuladores. ¿No?

Saludos!

Me lo preguntaba Soledad hace unos días en los comentarios de este post, y su explicación de por qué no tiene pérdida, me encantó. Le respondí y prometí hacer un estudio mucho mas profundo sobre el asunto, incluso llamar a la RAE si es necesario. Claro, lo bueno de tener un blog es que también puedes hacer estas cosas. Así que ahí va la pregunta de Soledad que os traslado por que sé que mas de uno querrá exponer lo que le ha pasado en algún caso. Se admiten todas las interpretaciones, las divertidas también:

¿Cuál es la diferencia entre parcela, finca y terreno?
 
Deja tu aportación en los comentarios, por favor.

Acabo de estar viendo esta subasta de Hacienda que me interesaba, no por que fuera a comprar nada, sino por una finca rústica que salía en Tarragona por 324€. Es una tercera parte indivisa, de una hectárea y poco, sin cargas.

Al final, se ha adjudicado por ¡524€! a un licitador por internet (una Sociedad Limitada):

Me llama la atención la fuerte disparidad de criterios de Hacienda. Las viviendas que han salido en segunda licitación se las han llevado otros licitadores, esta vez con nombre y apellidos. Y claro, el resto desierto hasta que le bajen el precio.

Esto sí que ha sido un chollo inmobiliario.A ver si me miro las subastas de la Seguridad Social en estos días.

Leo con fervor el blog de esPublico. Julio Tejedor clava el contenido, aportando detalles con los que suelo coincidir en gran medida.

Interesantísima la primera entrega de su mas que recomendable serie ¡Qué vienen los fiscales! La deficiente tipificación de los delitos “urbanísticos”.

En resumen, para los delitos especiales de promotores, constructores y técnicos directores, hay dos penas en la Ley:

a) «se impondrán las penas de prisión de seis meses a tres años, multa de doce a veinticuatro meses e inhabilitación especial para profesión u oficio por tiempo de seis meses a tres años, a los promotores, constructores o técnicos directores que lleven a cabo una construcción no autorizada en suelos destinados a viales, zonas verdes, bienes de dominio público o lugares que tengan legal o administrativamente reconocido su valor paisajístico, ecológico, artístico, histórico o cultural o por los mismos motivos hayan sido considerados de especial protección» (art. 319.1 del Código Penal).

b) «se impondrá la pena de prisión de seis meses a dos años, multa de doce a veinticuatro meses e inhabilitación especial para profesión u oficio por tiempo de seis meses a tres años, a los promotores, constructores o técnicos directores que lleven a cabo una edificación no autorizable en el suelo no urbanizable» (art. 319.2 del Código Penal).

Así que ya sabéis aquellos que me soléis llamar para preguntarme si podéis construir en vuestra tan especial finca rústica, ahí tenéis la primera entrega.

Estoy deseando la segunda entrega, Julio. Y si me permites el atrevimiento de proponer tema, yo os propongo la Ley de Desarrollo del Medio Rural.

Un saludo!

Fran Díaz.

En estos días el Gobierno ha aprobado la primera reglamentación de la Ley de Desarrollo Sostenible del Medio Rural. La famosa Comisión, el Consejo y la Mesa.

Todo el mundo está liado con lo de la crisis económica, así que parece que no le interesa esto a nadie. Y eso que afecta al 80% del territorio.

Bueno, a mí si me interesa, por eso aparece en mi blog. Si a tí tambien te interesa, deja un comentario y te cuento mi opinión.

Un saludo!

Fran Díaz.

¿La foto? Middeleeuwse weg van Kastel Maurik - Vught de VenturaB, vía Flicrk

¿Qué es el Catastro?

La mejor definición que he encontrado está en el Tecnimap 2007 (Jornadas sobre Tecnologías de la Información para la Modernización de las Administraciones Públicas), exactamente aquí. Es una definición del catastro en lenguaje natural, sencilla, adaptada para que la pueda leer cualquier persona, del catastro, de los servicios que presta, de sus usuarios, y de las innovaciones tecnológicas llevadas a cabo en los últimos tiempos.

El catastro abarca 7.575 municipios, con un total de 31.655.000 inmuebles urbanos y 41.562.000 inmuebles rústicos, propiedad de 24.500.000 titulares distintos. La descripción físico económica de estos inmuebles se realiza en base a 54.000.000 de fincas (parcelas), 49.000.000 de elementos de construcción y
52.000.000 de subparcelas de cultivo.

Y en resumen, la Dirección General del Catastro, depende del Ministerio de Economía y Hacienda, y sus objetivos son:

• La completa descripción de todos los bienes inmuebles del país. Información gráfica (cartografía) y alfanumérica.• La permanente actualización de sus características

• La difusión y disponibilidad de las bases de datos al servicio de toda la sociedad.

Sus suministradores son:• En primer lugar los ciudadanos, que deben presentar las declaraciones de las modificaciones y transmisiones que se realizan en los bienes inmuebles de los que sean titulares.

Por supuesto que puedes buscar la definición formal de catastro en los correspondientes BOEs, los hay para dar y tomar.

Ya hice yo mis pinitos en el Tecnimap 2002, y en el Tecnimap 2004 hablando de cosas totalmente distintas.

Saludos!

Fran Díaz.

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