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Visualizador urbanistico de Madrid Ciudad - Averiguar Propietario del Inmueble

Wednesday, June 18th, 2008

Antesdeayer y ayer hablaba en este blog de Propietarios de Terrenos sobre las excelencias del Visualizador Urbanístico del Ayuntamiento de Madrid, lo introducía y contaba cómo ver una licencia urbanística.

Hoy quiero comentar cómo se puede saber el propietario de un inmueble que es de mi interés en Madrid. Está claro que no es información definitiva, y que en España manda el Registro de la Propiedad, pero me suele dar muchas pistas interesantes. Y hay que tener en cuenta que puede que no averigüe el Propietario en sí, ya que me suele aparecer un allegado a él en alguna forma.

Habiendo trasteado antes con el visualizador es sencillo hacer esto:

- Primero, hay que localizar el inmueble mediante el callejero.
- Segundo, una vez seleccionado, pinchar sobre “Ver Expedientes en el Plano“.
- Tercero, pincha sobre “Selección / Información Urbanística“.
- Cuarto, pincha sobre el inmueble en cuestión. Aquí pueden pasar varias cosas, la primera que el inmueble no tenga solicitado nada, con lo que el sistema me avisa y este camino no me vale. La segunda que el inmueble tenga algún expediente asociado. Y entonces se puede extraer muchísima información.

Me aparece una ventana que me dice la referencia del expediente. Si pincho sobre el número asignado, puedo ver la información relativa al mismo. Y si me copio el Número de Expediente (un numero tal que 711/2007/54321) y me voy a la sección de consultas online de licencias urbanísticas del Ayuntamiento, puedo obtener datos del propietario o sus allegados.

Aviso que no siempre me funciona, que hay que armarse de paciencia, y que no siempre es lo que quiero encontrar. Y que todo esto se puede hacer también, con mayor dificultad desde mi punto de vista, buscando directamente por callejero en las consultas online de licencias urbanísticas.

Pero también aviso que cuando he encontrado lo que andaba buscando me ha satisfecho totalmente.
Los que me conocéis un poco en persona sabéis que lo estoy utilizando de forma intensiva en estos días, con resultados extraordinarios.

Un saludo!

Fran Díaz.

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Visualizador urbanistico de Madrid Ciudad - Estado de licencias urbanísticas

Tuesday, June 17th, 2008

Ayer hablaba en este blog sobre las excelencias del Visualizador Urbanístico del Ayuntamiento de Madrid, y sobre un par de ellas que me interesaban bastante, además de las típicas de ver la casa del vecino y el Santiago Bernabeu desde el aire.

Hoy me intereso por una de ellas, consultar el estado de las licencias urbanísticas sobre un emplazamiento en la ciudad de Madrid. Información en vivo de la base de datos del Ayuntamiento. ¿Y por qué me intereso yo por las licencias urbanísticas? Por que si un terreno que me pueda interesar no tiene solicitada licencia alguna, entonces me interesa todavía mas. Y si tiene solicitada una licencia de construcción, entonces seguramente lo deje para otro momento.

¿Cómo se hace? Es relativamente sencillo, a condición de saber armarse de paciencia.

Entro en el visualizador (tiene que ser con Explorer y Windows, si no me equivoco), hago zoom sobre la zona que me interesa o busco por callejero y pincho sobre “Ver expedientes en el plano” en el menú de la derecha. Aparecerán los expedientes asociados a cada inmueble. Pincho sobre el que me interesa y consulto la licencia.

También puede hacerse mediante la búsqueda de expedientes, que incorpora una búsqueda por callejero. Pero cuesta algo mas de esfuerzo, tiempo y quebraderos de cabeza.

Por cierto, la opción de “Buscar propietarios en PAU” es de uso interno del Ayuntamiento. A mí me sale una ventanita que reza “Funcionalidad sólo disponible desde Desarrollos Urbanísticos“.

He de reconocer que no es precisamente el aplicativo de mis sueños, pero la información que me proporciona después de un buen rato manejándolo suele ser la que preciso.

Un saludo!

Fran Díaz.

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Visualizador urbanistico de Madrid Ciudad

Monday, June 16th, 2008

Utilizo bastante el Visualizador Urbanístico del Ayuntamiento de Madrid. Dispone de una información estupenda, abierta a todo aquél que la sepa consultar.

Tiene unas funcionalidades de lo mas interesantes. Me da para varios posts sólo con un par de ellas:

- Consultar el estado de las licencias urbanísticas sobre un emplazamiento.

- Averiguar indirectamente el listado de propietarios de un terreno o emplazamiento. He de aclarar que el visualizador no te da directamente esta información, y que habría que consultar adicionalmente el Registro de la Propiedad o los medios adicionales que correspondan, pero en ciertos casos esto me ha dado muchas pistas.

Un aplicativo de lo mas 1.0, que no me funciona con mi Firefox, así que tengo que usar el otro navegador, y además tampoco puedo en mi Linux. Vaya.

Obviamente, el uso de visualizadores de esta potencia está reservado a Ayuntamientos con un cierto poderío, ya que en pueblos pequeños básicamente no se justifica su coste. Algunos de ellos ya se arreglan con Goolgis.

Hacía tiempo que no escribía un post acerca de portales que no fueran de clasificados inmobiliarios, y ahora que la cosa está calentita entre los líderes, acusándose entre ellos de falsos datos de tráfico, falsas interpretaciones de datos y demás, es un momento estupendo para hablar de cualquier otra cosa, por ejemplo esta herramienta que podría valer para rentabilizar terrenos sin uso.

Un saludo!

Fran Díaz.

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