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Suelo en venta en Valdebebas, para oficinas, 61.227m2 fraccionables

Thursday, June 19th, 2008



Se vende parcela en Valdebebas, de 61.227m2 para uso de oficinas, fraccionables, según el catálogo. Y yo no cobro nada por intermediar.

Me hago eco de la venta de esta parcela por que me preguntáis muy a menudo por suelo en Valdebebas, lugar donde a día de hoy no poseo nada, y por que creo que es un ejemplo de lo que deberían hacer muchos agentes inmobiliarios de nuestro país: ayudar a sus clientes a encontrar lo que necesitan, no intermediar, que es lo que muchos han hecho durante un largo boom del suelo, cosas que para mí son muy distintas.

Y claro, también me hago eco por que la noticia del día es que Metrovacesa, empresa con la que no guardo relación alguna ni pretendo cobrarles un duro por este post, pretende vender casi 600.000m2 de suelo, aparte de esta parcela. Y pretende hacerlo mediante medios electrónicos entre otras cosas.

Ya hace tiempo que Metrovacesa contactó con la blogosfera para explicar su estrategia de márketing online. Les deseo la misma suerte ahora que en lugar de tratar de vender viviendas van a tratar de vender terrenos online.

Gracias a las fuentes que me avisaron en su momento (gracias, Isa), y a quien hoy lo publica, Expansión.

Un saludo!

Fran Díaz.

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Valdebebas: ¿te fias de alguno?

Thursday, April 17th, 2008

Esto no es Valdebebas, pero lo puede parecerSi bien es cierto que el mundo de los terrenos está plagado de operaciones en las que comprador y vendedor suelen conocerse en una notaría junto a una retahíla de intermediarios, el caso de Valdebebas es uno de los que me está resultando francamente llamativo.

Si sumas la superficie de todos estos anuncios de terrenos ofertados en Valdebebas, podrás comprobar cómo no quedaría un hueco libre ni para albergar la actual Ciudad Deportiva del Real Madrid.

Si miras en este otro sitio, comprobarás que hay bastante confusión entre Valdebebas y Las Cárcavas, como comentaba en este otro post. Ya habíamos visto el caso concreto de alguno de estos anuncios.

Y si ya miras portales de tercer nivel o inmobiliarias concretas, te encuentras con anuncios de venta como éste, el que está en esta página, o el que está aquí, hasta el punto de dirigirte a Barcelona, no a Madrid.

Muchos de estos anuncios afirman tener “compradores documentados“, “Por encargo directo del comprador“, “Sólo comprador de verdad, no perder el tiempo“, “Necesitamos suelo en Valdebebas REAL, tenemos el comprador REAL“, “Abstenerse intermediarios“, “totalmente directo de la propiedad“.

Recuerdo el caso curioso de aquel comprador del año pasado que decía estar “curado de espantos en Valdebebas“, al que le respondieron textualmente que “los vendedores ciertos de Valdebebas también estan cansados de perder su tiempo y han delegado el filtro en nosotros (intermediarios) para ajustar las reuniones a la realidad“.

La decepción
al llamar a algunos de estos anuncios es constante: la mayoría son de meros intermediarios sin suelo ni comprador. Comprobadlo vosotros mismos si quereis.

Saludos!

Fran Díaz.

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Valdebebas y Las Cárcavas, suelos de moda

Wednesday, April 16th, 2008

Me queda claro que los sitios de moda actualmente en Madrid son Valdebebas y Las Cárcavas.

Me lo estáis pidiendo constantemente y os lo confirmo, a día de hoy yo no tengo el listado de propietarios de suelo de Valdebebas. Lo tienen los Registros de la Propiedad números 11 y 12 de Madrid. Ahí es donde hay que preguntar.

Y seguro que hay mucha otra gente con otro punto de vista, por eso lo quiero aclarar:

- Valdebebas, por que tiene un PAU de 12.500 casas y un tamaño cinco veces mas grande que el Parque del Retiro. Casas para futuro, con el Campus de la Justicia y una ingente masa de suelo comercial.

- Las Cárcavas, por que no es Valdebebas, pero está al lado. Suelo finalizado y casas ya construidas para el que quiera comprar de inmediato.

Opciones de futuro versus opciones de hoy. Pero que nadie se equivoque, aunque alguien aprovechadamente pueda estar dando a entender lo contrario, Las Cárcavas no son Valdebebas.

Saludos!

Fran Díaz.

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